• Appartement - 99 m² - 4 pièces
  • Appartement - 99 m² - 4 pièces
949 900 €
99 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À VENDRE - T4 de 99m² - Quartier La Genette à La Rochelle

Idéalement situé dans le quartier de La Genette, cet appartement de 99m² se situe au dernier étage d'une résidence prochainement réhabilité. Il séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.

Ce T4 se compose :
d'un vaste séjour de 48,36m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée
de deux chambres avec placards intégrés
une salle d'eau avec double vasque, un placard et un WC
un WC séparé à l'entrée
une terrasse de 46,12m²
Un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.La qualité de la réhabilitation, quant à elle, garantit un confort thermique et acoustique optimal.

La résidence met à disposition des espaces partagés : salle de sport, laverie ainsi qu'un jardin commun, répondant parfaitement aux nouveaux usages urbains.

Les points clés de ce bien :
Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier
Quartier recherché : La Genette
Terrasse, cellier, stationnement et ascenseur inclus
Livraison prévue pour début 2028
Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement en Déficit Foncier.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 99 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 48 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    33
Synthèse
Appartement à La Rochelle
949 900 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 9 595 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2261-EGL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 99 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
VIVA
VIVA
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
203
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 300 € à 1 600 €
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