Maison - 97 m² - 5 pièces à La Rochelle

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590 000 €

97 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située dans le quartier calme et recherché de Beauregard, à seulement 20 minutes à pied du marché central de La Rochelle et 6 minutes des commerces de proximité, cette maison des années 50 de plus de 97 m² habitables Carrez (139 m² au sol), rénovée avec soin au cours des trois dernières années, allie charme de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards intégrés desservant deux chambres de plus de 13 m², une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de bureau, de coin détente ou de rangement. Dans la continuité, le salon profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine semi-indépendante, entièrement meublée et équipée, pensée pour la convivialité avec son espace repas. A l'étage, les combles aménagés offrent un espace chaleureux d'environ 50 m² au sol, comprenant une chambre mansardée aux poutres apparentes, un coin bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Une véranda de plus de 14 m², un cellier et un garage complètent l'ensemble. Sur une parcelle de 363 m², la maison profite d'un jardin intimiste et préservé des regards, où se trouvent une piscine au sel et une terrasse en travertin récemment installée. Le garage accolé de 19 m² permet un accès latéral pouvant accueillir un véhicule. Ses atouts : - Une rénovation récente - Deux chambres de plain-pied offrant un confort de vie adapté à tous les profils - Une luminosité optimale dans chaque pièce - Un jardin avec piscine au sel et terrasse sans vis-à-vis - Stationnement envisageable sur la parcelle - Localisation idéale : écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied ou à vélo Une maison rare sur le marché Rochelais, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche de confort et de tranquillité. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
97 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 97 m²
Surface au sol : 139 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet massif, placards
Chambre 3 : Surface de 6 m², rdc, au sol : 15,3m2
Cuisine de 17 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, a/e "so cook"
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², rdc, au sol : 8,05m2
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 16 m², rdc, exposition sud-ouest, vélux pas d'ouv. élec - store oui
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, non chauffée
Parking
Garage de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2