Propriété - 160 m² - 6 pièces à Châtelaillon-Plage

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599 000 €

160 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Villa de standing avec piscine de 162 m².

Profitez de la tranquillité d'une petite commune à 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes du centre de Rochefort-sur-Mer, idéalement située en Charente-Maritime.
Soyez les premiers à visiter cette villa entièrement rénovée avec des équipements modernes, sur son terrain de 590 m² avec une piscine toute neuve de 5 m x 3 m.
Vous disposerez d'une cuisine spacieuse semi-équipée, d'une pièce de vie de 38,90 m², d'une suite avec dressing, douche, vasque et WC, en rez-de-jardin avec vue sur la piscine. Évidemment, un garage de 17 m² en plus des 162 m² de la maison, donnant sur le cellier et communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Vous accédez à l'étage par un bel escalier central qui dessert deux chambres et une seconde suite avec salle d'eau et dressing.
Le grenier peut être aménagé en salle de jeux, espace de rangement, dressing indépendant, et enfin une salle de bain.
Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un puits.
Date de réalisation des diagnostics : le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 € à 2 440 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Consommation d'énergie finale non communiquée.
Prix : 599 000 € HAI. Prix net vendeur : 584 000 €. Montant TTC des honoraires : 15 000 € à la charge de l'acquéreur. (DPE 142/C 4/A). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Bruno DUVAL.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Suite 1 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet stratifié, dressing douche 1 vasque toilette
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Suite 2 : Surface de 21 m², 1er étage, douche 1 vasque dressing
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, double vasque
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, wc et lave main
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, hors loi carrez