Appartement - 22 m² - 1 pièce à La Rochelle

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Investissement Locatif LMNP - Studio à La Rochelle avec Bail Commercial Saisissez une opportunité d’investissement sans souci, dans un studio meublé de 23 m² situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive de 5,5%, cet appartement offre un excellent rendement locatif. Caractéristiques du bien : • Studio meublé et équipé, dans une résidence prisée proche de toutes commodités. • Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés. Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus. Les avantages de l’investissement LMNP : • Rendement sécurisé : Loyer garanti, indexé. • Fiscalité attractive : Amortissement du bien • Gestion sans contraintes : Prise en charge totale par le gestionnaire. Contactez-nous pour en savoir plus ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.