Maison ancienne - 264 m² - 10 pièces à Marans

À vendre : localisée à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, Immeuble de 10 pièces de 264 m²en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans (17230).

Immeuble en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans.

Sur le premier plateau (rdc) : une pièce à vivre avec son bar d'époque, une salle d'eau, deux toilettes, un salon.
Une entrée, deux pièces avec leur salle d'eau et toilettes.

Sur le deuxième plateau (1er étage) : un salon, une pièce à vivre avec coin cuisine. Deux chambres avec salle d'eau et toilettes privative, une chambre avec point d'eau et une salle d'eau avec toilette indépendante.

En annexe : un logement de type 2

Les plus de cet immeuble : chauffage pompe à chaleur air/eau (installée récemment), grenier aménageable au deuxième étage, une cave et un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent le bien.

Possibilité de plusieurs logements indépendants.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)