Local d'activités - 132 m² à La Rochelle

Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer surface d'activité NEUVE de139 à 132 m2 composé d'un atelier de 66 m2 et de bureaux de 66 m2 également à l'étage au sein d'un espace d'activité de 19 modules. Est inclus un stationnement extérieur. Aire de manoeuvre en charge lourde. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES avec possiblité d'ouverture entre les deux cellules. L'espace stockage sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant les modules. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant aux bureaux situés à l'étage, ils seront aménagés à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de FEVRIER 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 1 500 EUR HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 EUR HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.