Local d'activités - 170 m² à La Rochelle

Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer local mixte d'activité NEUF de 170 m2 avec partie showroom vitré de 37 m2 / stockage de 48 m2 et bureaux de 87 m2 dans un espace d'activité de 19 modules. Est inclus un stationnement extérieur. Aire de manoeuvre en charge lourde. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES de 163 à 167 m2 avec possiblité d'ouverture entre les deux cellules. L'espace stockage / showroom sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant les modules. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant aux bureaux situés à l'étage, ils seront aménagés à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de FEVRIER 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 2400 EUR HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 EUR HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.