Maison - 131 m² - 3 pièces à La Rochefoucauld

À Moulins-sur-Tardoire, à quelques minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement paisible, entouré de bois. La maison d'environ 131 m² de plain-pied et en bon état général, elle se compose de : Un vaste séjour lumineux de 54,92 m², ouvert sur une cuisine équipée de 11,97 m² refaite en 2022 soit 66 m² en pièce de vie Deux chambres spacieuses (15,15 m² et 19,84 m²). Une salle d'eau de 10,24 m² avec douche, baignoire et meuble vasque. Un cellier / buanderie (13,28 m²) et un WC séparé (1,80 m²). Équipements : pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation refaite en 2018, double vitrage PVC. L'ancien chauffage au fioul reste fonctionnel. Aucun gros travaux à prévoir. Les dépendances Bâtiment de 118 m² comprenant un garage fermé avec porte sectionnelle, une pièce isolée pour le stockage et un carport. Grand bâtiment agricole de 483 m², avec atelier alimenté en eau et électricité. Équipé de panneaux photovoltaïques qui assurent l'alimentation de la maison + contrat EDF de revente. Un terrain d'environ 14 744 m². De beaux espaces extérieurs pour tous vos projets, avec : Deux cuves de 20 m³ et une pompe alimentant trois points d'eau extérieurs. Une piscine hors-sol qui restera. Un cadre champêtre, calme et boisé, sans vis-à-vis. Informations complémentaires Fosse septique contrôlée régulièrement (conforme lors du dernier contrôle) Taxe foncière : 1 228 €. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : activité agricole, projet artisanal, ou résidence principale avec de beaux volumes et dépendances. Un bien complet et polyvalent, idéal pour qui recherche espace, tranquillité et commodités à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.