• Maison - 378 m² - 14 pièces
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928 400 €
378 m²
14 pièces
2 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison Bourgeoise de 378 m2 : Le rez-de-chaussée (178 m²) constitue la partie privative avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Le 1er étage (100 m²) accueille un plateau modulable selon vos besoins. Le 2ème étage (100 m2) propose un grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Cave en sous-sol d'environ 80 m2. Un bien rare offrant mixité d'usages (habitation, bureaux, commerces) et rentabilité locative. La gare se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme le coeur de la ville avec ses commerces, marchés, administrations et écoles (de la maternelle au lycée). *Dossier complémentaire relatif à un projet de division de l'habitation disponible uniquement sur demande, après une première prise de contact. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 928400 euros HAI, dont 48400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : EmplacementCachetTailleMixte Pro et PersoQualité des matériauxRentabilité3 Places de Parking Plusieurs projets possibles
Commentaire : Ouvertures en alu des années 90

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 14 pièces
  • 378 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 378 m²
    Surface au sol : 424 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, maison
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en béton, exposition sud-ouest, maison/lave-mains/béton ciré
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, bât a maison pro/lave-mains
    Toilette 3 : Surface de 1 m², 2nd étage, sol en béton, bât a maison pro/lave-mains
  • Salon de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, maison
  • Séjour de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, sud, maison
  • Buanderie de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, maison
  • 7 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en moquette, exposition nord-est, bât a maison pro
    Bureau 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en moquette, exposition nord-est, bât a maison pro
    Bureau 3 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en moquette, exposition nord-est, bât a maison pro
    Bureau 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-ouest, bât a maison pro
    Bureau 5 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-ouest, bât a maison pro
    Bureau 6 : Surface de 21 m², 2nd étage, sol en moquette, exposition nord-est, bât a maison pro
    Bureau 7 : Surface de 18 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition sud-ouest, bât a maison pro
  • 1 Placard de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en moquette, maison
  • Cave de 80 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 83 m2 maison

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, maison
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Rdc, x3

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Style :
    Bourgeois
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à La Roche-sur-Yon
928 400 €
Surface : 378 m²
Prix au m² : 2 456 €
Transaction :
Achat
Référence :
484
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
Maison - 378 m² - 14 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
Bérangère SEGURA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 590 € à 4 910 €
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