Maison ancienne - 97 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

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189 900 €
97 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

DURET IMMOBILIER vous propose à l'achat cette maison située dans un quartier recherché, apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville.

Cette maison offre un beau potentiel , au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée ouvrant sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda.
Un dégagement desservant les WC, l'escalier et le garage.

En rez-de-jardin, une grande pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble, avec un accès à une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'étage, la maison dispose de :
Quatre chambres de 13.94m², 10.16m² 12.71m² et 14m², une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'environ 300 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les + :
Menuiseries PVC double vitrage.
Toiture refaite en avril 2026.
4 chambres.
Environnement calme.
Maison à personnaliser, avec quelques travaux à prévoir.

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un investissement, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

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MEM

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 97 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1960
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison ancienne à La Roche-sur-Yon
189 900 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 1 958 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM22143-DURET
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:39
Maison ancienne - 97 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Eucleia
Eucleia
Mélanie MALLARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 110 € à 2 890 €
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