Appartement - 63 m² - 3 pièces à La Roche-sur-Yon

LA ROCHE-SUR-YON - Dernier étage avec terrasse et parking privatif - Idéal investisseur ou futur résidence principale Dans une résidence récente des années 2000, parfaitement entretenue (communs soignés, travaux réguliers), aux portes du Pentagone, découvrez ce bel appartement de 63 m², situé au 3 ? et dernier étage, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Entièrement remis au goût du jour, il séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée - un véritable atout rare pour ce type de bien. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec espace machine à laver, ainsi qu'un cellier offrant un rangement appréciable et un accès aux WC. Pour compléter le tout : Place de parking privative en sous-sol, Chauffage électrique par radiateurs, Résidence calme et bien entretenue Atout investisseur : L'appartement est actuellement loué meublé 780 € par mois, avec un locataire en place jusqu'en janvier 2027. Rentabilité immédiate et sécurisée. Atout futur occupant : Une belle opportunité de préparer votre installation dans un logement moderne, bien situé et sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.