Studio - 19 m² - 1 pièce à La Roche-sur-Yon

En plein cœur du Pentagone de La Roche sur Yon, à deux pas de l'emblématique place Napoléon, découvrez ce studio plein de charme, une opportunité rare alliant emplacement premium, fonctionnalité et potentiel.

D'une surface de 20 m² loi Carrez, ce bien offre en réalité 26 m² au sol grâce à une mezzanine astucieusement aménagée, créant un véritable espace nuit surélevé. Cette configuration optimise chaque mètre carré et permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos, un atout majeur pour un studio.

La pièce principale accueille une cuisine fonctionnelle, idéale au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une ouverture côté cour, garantissant un environnement calme, un atout rare en hyper centre.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à tous les commerces, services, transports et animations du centre-ville, offrant un mode de vie tout à pied particulièrement recherché.

Idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande sur le secteur, ou pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat sécurisé et bien situé.
Vendu libre de locataire, vous laissant une totale liberté de projet.
DPE : E à compter du 1er janvier 2026

Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant tous les atouts d'un investissement fiable en hyper centre.

À découvrir sans tarder – une opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 374