Appartement - 65 m² - 4 pièces à La Roche-sur-Yon

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164 300 €

65 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas des facultés, cet appartement traversant de 65 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté est, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur. Un couloir dessert deux chambres, tandis qu'une troisième, attenante au salon, permet d'envisager aisément une colocation de 3 personnes, un format très recherché grâce à la proximité immédiate des universités. Un second balcon, orienté ouest, complète l'ensemble et assure une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, vous profiterez d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le chauffage gaz, remplacé en 2025, garantit performance et modernité. Un locataire est actuellement en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur. En supplément du prix affiché, un garage fermé au sein de la résidence peut être acquis, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Un bien fonctionnel, idéalement placé, à découvrir rapidement. Prix de vente : 164 300 euros HAI, dont 9 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
65 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 65 m²
Surface habitable : 65 m²
Surface au sol : 67 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc, exposition est, ouest
3 Caves

Informations complémentaires
Surface de 2 m², rdc

L'extérieur :

Terrasse de 9 m²
2 Balcons
Parking
Garage de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 60
Année de construction :

1965
État :

Intérieur : Bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1