Maison - 145 m² - 6 pièces à La Roche-sur-Yon

Maison de 145 m² sur 700 m² - 4 Chambres - double garage - Calme - Quartier recherché - Proximité Commodités : Écoles Transports et Commerces ! Située au Centre Ouest de la Roche, Quartier recherché, au Calme, cette Maison de 145 m² saura vous séduire par ses Volumes, ses Rangements, son Emplacement et sa Luminosité. Elle comprend au RDC : une entrée, un Salon / Séjour 48 m², avec son insert à Pellets, au centre de la pièce, pour adoucir et économiser votre chaleur. Une Cuisine indépendante Aménagé / équipée, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Un Espace bureau. Une véranda carrelé de 23 m². Une 1ière Chambre de 14.48 m² avec Dressing et sa salle de Bains de 4.26 m². La Partie Nuit comprend : WC avec lave-mains, 2 autres chambres de 11.15 m² et 12.45 m², une salle d'eau, grand Placard de rangement de 2.70 m². À L'étage : une Grande Mezzanine fermée de 21.30 m², avec coin pour une 4ième Chambre. Un Double Garage de 35 m² avec son faux grenier ! À L'extérieur, une Terrasse, un Préau de 12 m² un Atelier de 10 m² + Abri de Jardin de 3.4 m². Les Atouts : - Proximité des Commodités (Transports, Écoles, Collèges, Commerces (600m), Piscine (1km)) - Au Calme - Toiture OK - Chauffage au Pellets + Électrique - Double Garage A Visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 341 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.