• Appartement - 281 m² - 10 pièces
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491 400 €
281 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Immeuble de rapport au coeur de La Roche-sur-Yon, dans l'hyper centre, à deux pas de la place Napoléon, cet immeuble de rapport de 281 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il se distingue par sa configuration unique, idéale pour un projet mixte d'habitation et professionnel. Au rez-de-chaussée et au premier étage avec mezzanine, un local commercial d'environ 157 m² . Au deuxième et au troisième étage deux appartements identiques de 62 m2 avec de beaux volumes , plafonds haut, a rafraichir exploitez son fort potentiel locatif. Rentabilité brute estimée : environ 8 %, un excellent rendement pour un bien de cette qualité en hyper centre. Prix de vente : 491 400 euros HAI, dont 23 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 468 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 281 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 281 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • Cave de 140 m²

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Air pulsé, Pompe à chaleur
  • Style :
    Ancien
  • P.L.U. :
    Oui
    Informations complémentaires
    Plan local d'urbanisme
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    4
Synthèse
Appartement à La Roche-sur-Yon
491 400 €
Surface : 281 m²
Prix au m² : 1 749 €
Transaction :
Achat
Référence :
2025-353
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 281 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
Jean-Marie BENOIT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
216
kWh/m²/an
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 août 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 480 € à 2 040 €
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