Bureau - 82 m² à La Roche-sur-Yon

IMMO PRO 85 vous propose des bureaux de 82 m², idéalement situés au coeur d'une zone dynamique de La Roche-sur-Yon.

Localisation stratégique :
À proximité immédiate de la gare SNCF, cet emplacement offre une accessibilité optimale, idéale pour faciliter vos déplacements et rendez-vous professionnels.

Ce bien offre des prestations idéales pour le bon développement de votre activité professionnelle :

- Bureaux de plain-pied au rdc, isolés et chauffés
- Accès PMR
- Bloc sanitaire
- Salle de pause
- 3 places de stationnement privatif situées à l'arrière du bâtiment

Un loyer évolutif est proposé sur les trois premières années, offrant des conditions avantageuses pour une implantation progressive et sereine :
Année 1 : 800 € HT
Année 2 : 950 € HT
Année 3 : 1 100 € HT
Une opportunité à saisir pour développer votre activité !
Disponibilité immédiate.

Loyer annuel HT : 9600€
Honoraires HT : 1600 € (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : N MANDAT 1005
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490