Maison - 111 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Christophe Bouchereau (06 87 14 60 45) vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André d'Ornay et proche des commodités, sur son terrain clos et joliment arboré de 345 m², venez découvrir cette charmante maison de 111 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : belle entrée, séjour / salon lumineux de 30 m² environ avec cheminée est traversant et dispose d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, cuisine aménagée, 1 chambre ainsi qu'un toilette complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage : un palier bien conçu dessert une salle de bains avec toilettes et 3 sublimes chambres sur parquet, toutes équipées de placards. Deux de ces chambres s'ouvrent sur un balcon privé. Extérieur : Une belle terrasse surplombe un jardin arboré à l'arrière de la maison, créant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir. Garage spacieux de 28 m² Cave pour un espace de stockage supplémentaire Cette propriété polyvalente convient parfaitement à une colocation dynamique, une profession libérale souhaitant allier confort et praticité, ou une famille cherchant un foyer accueillant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bouchereau EI (ID 80228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.