Propriété - 290 m² - 10 pièces à La Roche-sur-Yon

RARE ! En VENDEE, au coeur d'un triangle Nantes - Puy du Fou - plages vendéennes. Magnifique DOMAINE EQUESTRE pour activité pro + résidence principale avec piscine + chambres d'hôtes/gîtes. Ce bien d'exception au calme total est composé : d'une longère de charme en pierres avec 6 chambres (7 chambres possibles !) d'une surface hab. totale d'env. 290 m2, à laquelle s'ajoute une extension attenante de 40 m2; d'un petit chalet aménagé de 20 m2 habitables ; d'une grange à rénover d'environ 100 m2 servant aujourd'hui d'atelier ; d'une écurie avec infrastructures équestres complètes, le tout sur un terrain d'une superficie totale de plus de 23 hectares avec étangs et prés. En sortie de la propriété vous profiterez de 80 km de circuits équestres et touristiques au coeur du bocage vendéen. Au rdc de l'habitation : hall d'entrée, cuisine, salle à manger prolongée d'un grand salon (ou salle de jeu) avec belle hauteur sous plafond, 2 salons séparés, 2 chambres, salle de bain, 2 WC, chaufferie ; à l'étage : palier, espace bureau/bibliothèque, 4 chambres dont 1 parentale (avec salle d'eau + WC), pièce de plus de 30 m2 (salle de jeu ou grande chambre...), salle d'eau, WC. Extérieurs : jardin exposé Sud, PISCINE couverte et chauffée (traitement par électrolyse au sel), stationnements pour véhicules... Vous avez un potentiel d'environ 330 m2 habitables. NB : Possibilité d'acquisition du matériel pro et du mobilier de l'habitation en tout ou partie selon votre projet, et sur négociation. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2018