Bureau - 40 m² à La Roche-sur-Foron

LOCAL PROFESSIONNEL / MURS COMMERCIAUX 40 M² – IMMEUBLE RÉNOVÉ – FORTE VISIBILITÉ – PARKING POSSIBLE – FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON

Rare à la vente : murs professionnels d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité sur un axe passant de La Roche-sur-Foron.
Local lumineux, idéal pour profession libérale, activité de services, artisanales, commerciales ou bureau.
Stationnement possible en sous-sol.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local commercial situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier entièrement rénové.

Un emplacement idéal pour installer votre commerce ou votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et très passant de La Roche-sur-Foron au sein d'un immeuble entièrement réhabilité mêlant activités tertiaires et logements.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un plateau commercial d'environ 40 m² livré brut
- Deux grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle
- Sanitaires communs sur le niveau
- Arrivées et évacuations techniques en attente
- Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Immeuble entièrement réhabilité
- Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure
- Accès PMR
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Ascenseur desservant les niveaux de l'immeuble
- Fibre optique dans l'immeuble
- Parties communes rénovées
- Contrôle d'accès sécurisé
- Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques
- Parking en sous-sol
- Architecture contemporaine avec bardage aluminium

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron
- Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité immédiate
- Accès rapide autoroute A40
- 30 minutes de Genève
- 35 minutes d'Annecy

Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou professions libérales.
Stationnement en sous-sol disponible en supplément.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris