Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Roche-sur-Foron

74800 LA ROCHE-SUR-FORON - 2 PIECES - 44,2 M² - GRANDE LOGGIA - PARKING COUVERT

Un appartement compact et astucieusement agencé avec une grande loggia de 8 m². Luminosité, calme et confort moderne au sein d'une résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de La-Roche-sur-Foron.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous présentent ce T2 cosy de 44,2 m² situé dans les étages supérieurs d'un immeuble de caractère avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement serein.

Un bien au style contemporain à découvrir sans tarder.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Séjour/cuisine de 25,9 m²
- Une chambre de 12,5 m²
- Salle de bains
- Hall d'entrée
- Loggia de 8 m²
- Une place de stationnement couverte
- Un cellier privatif

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Lot A505
- Situé au 5e étage avec ascenseur
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Menuiseries aluminium, double vitrage
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides
- Accès sécurisé, vidéophone
- Local vélos en rez-de-chaussée
- Éligible au dispositif Denormandie (spécifique à l'investissement locatif)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces, écoles et gare accessibles à pied
- Gare de La Roche-sur-Foron à 700 m
- 30 min Genève / 35 min Annecy

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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