Maison - 110 m² - 4 pièces à La Roche-Noire

En exclusivité, sur 1 034 m2 de terrain attenant et sur les hauteurs de LA-ROCHE-NOIRE, charmante propriété offrant de belles possibilités comprenant :
- Maison d'habitation, à rénover, élevée sur sous-sol de 110 m2 de surface habitable composée comme suit :
Au sous-sol : cave voûtée de 36 m2 - seconde cave voûtée avec fosse-septique (19 m2)
Au rez-chaussée (accessible par le jardin à divers endroits et par l'intérieur) : salon avec sortie sur jardin (18 m2), cuisine aménagée de 19 m2 avec placard intégré (présence ballon d'eau chaude), 1 pièce avec divers accès jardin.
Au rez-de-jardin : porche d'entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine avec sortie sur jardin (26 m2), 1 pièce avec sortie sur jardin et accès salle d'eau et WC séparé, 1 chambre, dégagement avec accès sous-sol, dressing.
Partie technique : double vitrage en bois avec volets roulants électriques - chauffage via radiateurs électriques - charpente traditionnelle et couverture en tuiles rouges anciennes (état à vérifier) - installation électrique à mettre aux normes - prévoir une isolation intérieure et/ou extérieure - assainissement individuel à reprendre intégralement
- Grand garage non-attenant de 62 m2 - porte manuelle métallique + porte de service - dalle béton
- Diverses annexes non-attenantes : abri jardin, remise voûtée
Beau jardin attenant clos, arboré et pentu (1 034 m2 ; constructions comprises)
BEAU PRODUIT AVEC TRAVAUX A PREVOIR OFFRANT DES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT !!
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER à MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr