Maison - 159 m² - 6 pièces à La Roche-Maurice

EN EXCLUSIVITÉ - À découvrir sans tarder à La ROCHE MAURICE !

Venez visiter cette agréable maison individuelle construite en 2007, implantée sur un terrain clos de plus de 700 m², au coeur d'un lotissement calme.
Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et luminosité.

Au RDC, vous serez charmé par un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin paysagé.. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier avec espace lingerie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire : un grenier au même niveau, avec accès vers le garage, offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison est en excellent état général, dotée d'une isolation en laine de verre et d'une toiture en ardoises naturelles, assurant de bonnes performances énergétiques. Le chauffage individuel garantit un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé et soigné , parfait pour les moments de détente et, idéal pour les enfants ou les repas en plein air. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Située à proximité immédiate du bourg, de l'école, commerces et transports, ainsi que des équipements sportifs et de loisirs.

Une belle opportunité à ne pas manquer - contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.