Maison - 92 m² - 5 pièces à La Roche-Blanche

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche

Vous cherchez un projet de rénovation avec un extérieur privatif ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de La Roche-Blanche, offrant un cadre de vie calme et un agencement fonctionnel à réinventer.

• Espace de vie au RDC : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique et traversant en ouvrant le mur séparateur), d'une cuisine aménagée et d'un WC.
• Extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour privative d'environ 45 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix avec une partie couverte.
• Garage attenant de 18 m² : Un garage de près de 18 m² communique directement avec la maison. Un confort rare et indispensable en cœur de village !
• Espace nuit à l'étage : 3 chambres lumineuses, accompagnées d'un point d'eau avec douche et de toilettes.

Un projet à votre image :
Cette maison nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous"qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme. La configuration avec garage et cour sans vis-à-vis en fait un produit très recherché sur le secteur.

Localisation :
Située au cœur de La Roche-Blanche, profitez du calme d'un village historique à seulement quelques minutes des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise.

Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.947617