Villa - 219 m² - 8 pièces à La Rivière-Saint-Sauveur

ANNÉE HOINVILLE IMMOBILIER vous présente,dans un environnement résidentiel , à seulement 1 km du centre de HONFLEUR et 5 minutes du Pont de Normandie, cette élégante maison en bois construite en 2009 séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible.
Développant une surface habitable d'environ 218 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée (11 m²) ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès direct à une large terrasse de 40 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l'étage :
Un vaste palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, le bien dispose d'un abri de jardin, le d'un jardin est exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur l'estuaire et le Pont de Normandie, sans aucun vis-à-vis.Un stationnement extérieur pour cinq véhicules est aménagé sur une parcelle de 1 315 m².
Prestations complémentaires :
Chauffage électrique, panneaux solaires, maison en parfait état, aucuns travaux à prévoir, calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée.
Terrain piscinable
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, volumes et cadre naturel d'exception.
Enfin, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager dès l'acquisition de cette magnifique maison et profiter de son charme unique et de son emplacement idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Isabelle SALOMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943367516.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.