Appartement - 70 m² - 3 pièces à La Riche

Iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1472217-JL - LA RICHE (37100), BELLE OPPORTUNITE - Appartement T3 de 70 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 80. Quartier hyper centre de La Riche. À seulement deux pas des commodités et transports en communs. Le tram est prévu pour bientôt. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. L'appartement est composé d'une entrée / dégagement dotée de placards donnant sur une pièce de vie avec un balcon de 7,5 m² environ, une cuisine aménagée équipée de son cellier, un WC séparé, une salle d'eau neuve et deux chambres dont une avec accès au balcon. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique + radiateurs électriques. Un parking public est à votre disposition au pied de l'immeuble. Avis de l'agent : - Emplacement idéal avec le tram prévu en 2024 - Salle d'eau refaite en janvier 2024 A propos de la copropriété : - Nombre de lot : 28 - Charges de copropriété : 1000e / an (compris eau, entretien des communs, chauffage électrique au sol, entretien espaces verts et fonds de travaux). - Taxe foncière : 855 e / an - Aucune procédure en cours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.