Maison - 50 m² - 1 pièce à La Réole

Maison de ville mitoyenne située à La Réole, charmante ville d'art et d'histoire, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, accessible en cinq minutes à pied. La gare permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes via le TER. L'accès à l'autoroute se trouve à proximité, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur. La maison est occupée par une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 56 ans, qui a toujours entretenu le logement avec attention. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², un séjour d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol sain d'environ 40 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries. Maison saine et bien entretenue, idéale pour un placement sécurisé avec locataire de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.