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Maison - 93 m² - 4 pièces à La Réole

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199 000 €
93 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

LOUBENS - Village avec école situé à 5 minutes de La Réole et de ses commerces.

Maison de plain-pied d'environ 93 m² habitables construite en 2017 avec jardin autour entièrement clôturé d'environ 1 766 m².

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée (four, plaques induction, hotte aspirante, frigo américain, lave-vaisselle et nombreux placards avec îlot central), de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle d'eau principale, d'un wc séparé et d'un cellier.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud et un abri de jardin.

Chauffage avec un poêle à granules
Cumulus Thermodynamique 250 L
Huisseries en PVC double vitrage - Volets bois
Isolation des combles par laine minérale projetée 27 cm
Assainissement individuel contrôlé conforme
Clôture du jardin effectuée en Mai 2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.929907

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 93 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 93 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Granulé de bois
  • Année de construction :
    2017
  • État :
    Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    438 €
Synthèse
Maison à La Réole
199 000 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 2 140 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938651631
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 93 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Alexandre GABARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
70
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2024
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