Maison - 342 m² - 8 pièces à La Réole

Cette magnifique maison en pierre est idéalement située, en pleine nature, mais à 5 minutes du péage permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et la gare de La Réole en 10 minutes. Les commerces et services du village proche sont faciles d'accès. Sa grande surface habitable (342m2 !) et ses beaux volumes en font LA demeure familiale rêvée ! Le séjour de près de 90 m2, avec ses pierres apparentes, sa cheminée digne d'un château, les anciennes crèches aménagées en bibliothèque, ne manque pas de cachet ! Il communique avec la cuisine de 30 m2 équipée d'une cheminée avec insert et une salle à manger de même surface. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent l'espace du rez-de-chaussée. Un double accès dessert l'étage composé de quatre grandes chambres, d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, l'assainissement individuel est aux normes, et quelques travaux sont à prévoir. L'ancien séchoir à tabac constitue une belle dépendance et permet de stocker matériel et véhicules. Le superbe parc arboré de plus d'un hectare agrémenté d'une petite mare, forme un véritable écrin de verdure autour de la belle bâtisse et de sa grande piscine. Vous recherchez une maison de campagne de caractère, de l'espace, un environnement calme et verdoyant, à moins d'une heure de Bordeaux ? Vous l'avez trouvée ! Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mlaporte

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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