Duplex - 107 m² - 4 pièces à La Redorte

Découvrez ce magnifique duplex d'environ 70 m² habitables, en parfait état, comprenant un appartement T3 (2 chambres, 2 salles d'eau) avec terrasse, ainsi qu'un studio indépendant avec sa propre terrasse également. L'ensemble se situe au sein d'une résidence de caractère installée dans un élégant bâtiment du XVIIIe siècle, offrant parking privé, piscine commune, sauna et superbes jardins paysagers, au cœur d'un village vivant et à seulement 500 mètres du Canal du Midi.
Situé au premier étage, cet appartement fait partie des rares biens bénéficiant d'un balcon privatif avec vue sur les jardins de la résidence. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, espace repas et poêle à bois. Cette pièce donne accès à une terrasse arrière avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une autre salle d'eau.
Depuis la terrasse, vous accédez au studio indépendant composé d'une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse privative. Cet espace peut également être aménagé en suite parentale avec extérieur.
Le bien dispose de deux places de stationnement et d'un espace de stockage. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif. Un excellent rapport qualité/prix.
Prestations :
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Détecteur de fumée

Localisation :
La Redorte, charmant village du Minervois en bordure du Canal du Midi, disposant de toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés, boulangeries…). À seulement 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan, et à 5 minutes du lac de Jouarres, idéal pour les loisirs nautiques et les moments de détente. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr