Maison - 78 m² - 4 pièces à La Queue-en-Brie

En Exclusivité- RARE SUR LE SECTEUR – Maison de PLAIN-PIED 78 m² – entièrement rénovée – jardin sans vis-à-vis
Située dans le quartier du Val Fleuri, à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement quelques pas de la forêt, et des écoles, cette maison de plain-pied de 78 m² séduira les amateurs de calme, de confort moderne et de vie de plain-pied.
Édifiée sur une parcelle de 490m², ce bien entièrement rénovée, allie qualité des matériaux et fonctionnalité.

Elle se compose comme suit :
Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage. Deux chambres, une salle de bains avec rangements et WC séparé.
Une pièce annexe avec mezzanine accessible par le garage et le jardin, pouvant faire office de bureau, d'espace télétravail, de salle de jeux ou de 3ᵉ chambre.
Une cuisine d'été avec four, barbecue et point d'eau.

Prestations de qualité :
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation des plafonds
Ballon thermodynamique
Stores solaires électriques
Porte de garage motorisée
Porte d'entrée 5 points, triples vitrages.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos ensoleillé et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.

Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, situé dans un environnement calme et recherché, proche des transports et de la nature.
À visiter sans tarder.
Contactez moi 06 58 67 84 48 - Ouverte à la vente en partage avec mes confrères de l'immobilier.

Cette annonce référence 311088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr