Immeuble - 438 m² - 15 pièces à La Prétière

À SAISIR : Une maison achetée… et en prime 3 appartements à louer à PROXIMITE DE L'ISLE-SUR-LE-DOUS (LA PRETIERE) + PISCINE + 3 GARAGES

Investir malin, c'est devenir proprio ET rentier en une seule opération !

* La maison (215 m²) :
Belle entrée avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, accès terrasse et piscine
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Espace détente avec vue sur bassin à poissons
À l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, pièce "cinéma", espace rangement
Grand garage avec stockage
Ancien loyer : 857 €/mois charges comprises
Au 01/01/2021 DPE : D (199 kWh/m²/an (énergie finale 99 KWh/m²/an) - GES : B (6 KgCO2/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 € et 3300 €/an

* Appartement RDC (78 m²) - Exposé sud
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Deux chambres, salle d'eau, WC séparés
Ancien loyer : 525 € + 60 € de charges
au 01/01/2021 DPE : F (310 kWh/m²/an (énergie finale 266 KWh/m²/an) - GES : F (77 KgCO2/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 € et 2610 €/an

* Appartement 1er étage (77 m²) - Identique au RDC
Ancien loyer : 500 € + 55 € de charges
au 01/01/2021 DPE : F (305 kWh/m²/an (énergie finale 261 KWh/m²/an) - GES : F (75 KgCO2/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 € et 2550 €/an

Appartement 2e étage (67 m²) - Duplex atypique

Séjour avec cuisine équipée
Deux chambres (dont une en mezzanine), salle d'eau, WC séparés
Ancien loyer : 520 € + 30 € de charges
Au 19/11/218 DPE : E (273 kWh/m²/an - GES : C (14 KgCO2/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1038.10 €/an

* En plus : 3 garages et 3 caves

* Chauffage :
Maison : chauffage au sol, bois, radiateurs, chauffe-eau neuf
RDC et 1er étage : chauffage fuel neuf
2e étage : chauffage électrique

Assainissement : fosse septique à mettre aux normes

1 maison + 3 lots locatifs pour un revenus potentiel de 30 564 €/an = combo gagnant pour vivre et faire fructifier. On en parle ? tél. : 06 75 30 08 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Cesca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°791551690.
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