Maison - 202 m² - 7 pièces à La Prénessaye

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170 400 €

202 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Au coeur de la Bretagne, dans la commune de La Prénessaye, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. A seulement 15 minutes de Loudéac, véritable pôle de services du centre Bretagne (commerces, établissements scolaires, services médicaux, activités culturelles et sportives), cette situation permet de profiter d'un cadre rural qualitatif tout en restant connecté aux principaux axes et aux sites naturels et patrimoniaux de la région. Dès l'entrée, la maison se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie au charme incontestable, agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée conviviale. Cellier, buanderie et WC complètent cet espace. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec douche. Une grande véranda tournée vers le jardin offre un espace lumineux et reposant, parfait pour profiter des saisons, en intérieur comme en extérieur. Le deuxième étage accueille un studio indépendant, entièrement équipé, avec sa propre entrée. Cet espace constitue une opportunité rare : hébergement complémentaire, espace de travail indépendant, accueil touristique? de nombreuses possibilités s'offrent à vous. A l'extérieur, les dépendances attenantes renforcent le charme du bâti ancien tout en offrant des surfaces utiles complémentaires. Un puits ancien et un jardin arboré complètent ce bel ensemble. Une propriété atypique et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement de caractère au coeur du Centre Bretagne. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
202 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 202 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, nord
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, environ 100 m² buanderie et cellier

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, 25 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Campagne
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2