Appartement - 172 m² - 8 pièces à La Possonnière

Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau architectural datant de 1881, situé au centre de La Possonnière. Proposé à 239 000 € (HAI), ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif intéressant.

Ce bâtiment abrite trois logements distincts, tous loués non meublés, assurant un revenu locatif régulier. Au rez-de-chaussée, un studio de 37 m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour un locataire recherchant la praticité. Le premier étage accueille un spacieux appartement T4 de 89 m², parfait pour une famille ou une colocation. Au second étage, un appartement T3 de 55 m² (82 m² au sol) bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'immeuble se distingue par ses nombreux atouts : le parquet d'origine confère une élégance intemporelle, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La gestion en mono-propriété simplifie les démarches administratives, offrant une gestion aisée et efficace. Situé dans une commune dynamique, cet immeuble attire de nombreux locataires, renforçant son attrait pour les investisseurs.

La localisation centrale de cet immeuble est un atout majeur. Les résidents profitent de la proximité immédiate de parcs et jardins, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles.

**Caractéristiques techniques**

- Surface totale : 172 m²
- Année de construction : 1881
- Classé DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité
- Accès à Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.