Maison - 120 m² - 5 pièces à La Pommeraie-sur-Sèvre

Maison de village avec un étage, d'une superficie habitable de 120 m2, implantée sur un terrain d'environ 700 m2. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie pratique et un dégagement donnant accès aux toilettes ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois spacieuses chambres (respectivement de 23, 12 et 10 m2) ainsi que d'une salle de bain équipée de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, de plusieurs dépendances et d'un charmant jardin.
Cette maison, initialement construite au début du XXe siècle puis agrandie en 1982, est raccordée au tout-à-l'égout et a bénéficié d'un entretien méticuleux. Elle est équipée d'une chaudière fuel installée en 2020, et plusieurs rénovations ont été effectuées récemment, incluant le remplacement des ouvertures, la réfection de la toiture ainsi que la peinture de la façade, parmi d'autres travaux.
Idéalement située à la Pommeraie sur Sèvre, dans un village à seulement 15 minutes du célèbre parc d'attractions du Puy du Fou et à 20 minutes des Herbiers, cette maison représente une opportunité rare. Offrant un état impeccable et un entretien irréprochable, elle convient parfaitement pour un premier achat ou pour être transformée en gîte.
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Le prix de vente s'élève à 155 000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit Jolfre au 07.78.66.54.92 ou à l'adresse b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com. Agent mandataire sous le numéro CPI 8501 2017 000 023 120.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -