Maison ancienne - 98 m² - 3 pièces à La Petite-Verrière

VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle maison parfaitement entretenue, située à La Petite-Verrière (71400), au calme absolu, au bout d'une impasse avec un très beau terrain de 4 299 m². Un bien rare à la vente, sans aucun travaux à prévoir. La maison développe 98 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un salon/séjour lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à granulés, une salle de douche de 3,90 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un bureau / dégagement de 13,25 m² dessert deux chambres de 9,30 m² et 14 m², cette dernière disposant d'un dressing. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une dépendance de 17 m² avec arrivée d'eau et évacuation, deux granges de 37 m² et 40 m², ainsi qu'une cave de 15 m². Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec stores solaires, d'un chauffage performant par poêle à granulés, est raccordée à l'assainissement collectif, et dispose d'un portail électrique. Le terrain, de bonne dimension et bien exposé, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante