Maison ancienne - 258 m² - 6 pièces à La Pérouille

À vendre - Grande bâtisse de 256 m² AU SOL avec grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète.
Actuellement à usage d'habitation, ce bien nécessitant des travaux importants s'adresse aux porteurs de projets ambitieux : création d'une grande maison familiale, division en plusieurs logements, chambres d'hôtes, ou encore réouverture d'un restaurant avec logement de fonction.

Composition actuelle :
Deux chambres de 11 m² et 12 m²
Une grande pièce de 37 m²
Une cuisine de 25 m²
Deux autres pièces de 54 m² chacune
Une pièce supplémentaire de 35 m².
L'agencement existant permet facilement d'envisager la création de 4 chambres supplémentaires, de grandes pièces de vie ou encore d'espaces professionnels.

Les atouts du bien :
Très beaux volumes exploitables
Grange
Charme de l'ancien à remettre en valeur
Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ni nuisances
Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité touristique ou commerciale

Des travaux importants sont à prévoir : gros oeuvre, second oeuvre, aménagements intérieurs, chauffage (l'installation pour le chauffage au fuel est aux normes mais il n'y a plus la cuve ni la chaudière). Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à s'investir dans un projet de rénovation globale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047