Maison - 92 m² - 4 pièces à La Pacaudière

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118 000 €

92 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Située à seulement quelques minutes du centre de La Pacaudière, dans un hameau calme et sans vis-à-vis direct, cette maison indépendante de 91,79 m² habitables propose une configuration atypique, pleine de charme et d'opportunités. A rénover, elle représente une véritable opportunité pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire tout en profitant d'un prêt à taux zéro. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille au premier étage et vous conduit vers une cuisine aménagée de belle taille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon traversant avec accès à une seconde véranda, et enfin, une spacieuse terrasse de 35 m² exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, un couloir dessert une seconde chambre, une buanderie pouvant faire office de troisième chambre, une deuxième salle d'eau, une chaufferie, une cave, ainsi que deux grands garages . Le tout repose sur un terrain clos de 905 m², arboré, avec une mare, un puits et une belle exposition. L'environnement est rural, en bordure de route, mais sans nuisance directe ni vis-à-vis oppressant. Côté prestations : double vitrage bois, volets bois, assainissement par fosse septique, chauffage individuel au fuel. Travaux à prévoir (isolation, chauffage, rafraîchissement général), mais gros potentiel pour qui souhaite personnaliser son projet immobilier. Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
92 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 92 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition nord, sur cour
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord, plafond 1,90 m sur cour
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 1er étage, exposition nord, jardin
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, exposition est, sans vis à vis
2 Toilettes
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord, sud, double expo
Séjour de 20 m²
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, peut servir de chambre 3 sans vis à vis
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², 1er étage, exposition sud-est, panoramique
Véranda de 6 m²

Informations complémentaires
Véranda 1 : Surface de 1 m², 1er étage, exposition sud, sur rue
Véranda 2 : Surface de 5 m², 1er étage, exposition nord, jardin
1 Chaufferie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 69 m²
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 27 m², rdc, exposition nord, portail motorise sur cour
Garage 2 : Surface de 37 m², rdc, exposition ouest, portail metalique manuel sur cour

Les équipements :

Fosse septique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2