Maison - 211 m² - 7 pièces à La Norville

Dans un Parc résidentiel très recherché à La Norville, à seulement 300 m du centre-ville d'Arpajon, découvrez cette maison familiale de 181 m² + 1 pièce de 90 m² isolée avec pompe à chaleur réversible prête à être aménagée selon vos envies. Soit une surface au sol totale de 271m². Un double garage complète ce bien.
Le tout implantée sur un terrain arboré de 2 754 m² sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison.

- Pièce de vie salon et salle à manger, baignée de lumière
- Cheminée centrale fonctionnelle, véritable cœur de la maison
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille
- Buanderie attenante à la cuisine, très pratique
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau

A l'étage , sur un élégant parquet en chêne massif, l'étage offre :

- Une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux
- Deux chambres lumineuses
- Grande suite parentale de 30 m² avec un dressing
- indépendant et sa salle de bain
- Salle d'eau
- WC indépendant

Des surfaces supplémentaires offrent un véritable potentiel :
- Double garage, porte motorisée, avec rangements
- Pièce de 90 m², isolée et équipée d'une pompe à chaleur
➤ Parfaite pour un garage complémentaire, atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un studio musical…

➤ Ou même pour créer un appartement indépendant pour recevoir

Le jardin est un véritable refuge :

- Grande terrasse exposée plein sud avec pergola Unopiù
- Terrain sans vis-à-vis, arboré, avec arbres fruitiers et ses écureuils
- Espace pelouse, zones ombragées, idéal pour les enfants
- Deux chalets de rangement
- Stationnement extérieur jusqu'à 10 véhicules

Les plus qui font la différence

- Possibilité de créer une 5e chambre
- Terrain piscinable
- Aspiration centralisée

Tous les services et commodités sont accessibles en quelques minutes :
- Centre-ville d'Arpajon : 300 m
- Écoles maternelle & primaire : 250 m
- Lycée : 500 m
- Tennis & stade : 400 m
- Collège : 950 m
- Hôpital et clinique : 500m

Caractéristiques techniques :

- Surface : 211 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2005
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 2 800 m²
- Nombre de garages : 2
- Nombre de parkings : 12
- Consommation énergétique : C
- État général : Neuf ou récemment rénové
- Qualité globale : Haute qualité

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et au contexte réglementaire sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne constituent pas une offre contractuelle. Ils doivent être confirmés par des vérifications, diagnostics et documents officiels avant toute prise de décision.

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