Maison - 181 m² - 7 pièces à La Norville

Exclusivité sur un secteur très recherché : à La Norville, à seulement 300 m du centre-ville d'Arpajon, découvrez cette maison familiale de 181 m² avec 90m² aménageables supplémentaires implantée sur un terrain arboré de 2 754 m² entièrement sans vis-à-vis.
Une propriété rare, lumineuse et parfaitement située pour ceux qui recherchent calme, espace et vie à pied.

UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX & FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison.

• Belle pièce de vie salon et salle à manger, baignée de lumière
• Cheminée centrale fonctionnelle, véritable cœur de la maison
• Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau (accès PMR, portes 80 cm)

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort, le partage et la vie de plain-pied.

UN ETAGE PLEIN DE CHARME

Sur un superbe parquet en chêne massif, l'étage offre :
• Mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux
• Deux chambres lumineuses
• Salle d'eau avec WC
• Grande suite parentale de 30 m² avec un dressing indépendant et sa salle de bain
• WC indépendant

Idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement.

GARAGE DOUBLE ET VASTE ESPACE MODULABLE, rare sur le marché

Ces surfaces supplémentaires offrent un véritable potentiel :

• Double garage, porte motorisée, avec rangements
• Pièce de 90 m², isolée et équipée d'une pompe à chaleur
➤ Parfaite pour un garage complémentaire, atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un studio musical…
➤ Ou même pour créer un appartement indépendant pour recevoir

Un lieu où tous vos projets peuvent prendre forme.

Un extérieur exceptionnel : calme, verdure et intimité

LE JARDIN EST UN VERITABLE REFUGE

• Grande terrasse exposée plein sud avec pergola Unopiù
• Terrain sans vis-à-vis, arboré, avec arbres fruitiers et ses écureuils
• Espace pelouse, zones ombragées, idéal pour les enfants
• Deux chalets de rangement
• Stationnement extérieur jusqu'à 10 véhicules

Un environnement rare, où l'on se projette immédiatement : brunch sur la terrasse, sieste sous les arbres, soirées d'été entre amis…

UNE SITUATION IDEALE POUR UNE VIE A PIED

Tous les services et commodités sont accessibles en quelques minutes :
• Centre-ville d'Arpajon : 300 m
• Écoles maternelle & primaire : 250 m
• Lycée : 500 m
• Tennis & stade : 400 m
• Collège : 950 m

Un emplacement parfait pour une vie pratique, familiale et dynamique, tout en profitant d'un cadre verdoyant.

LES PLUS + QUI FONT LA DIFFRENCE

• Possibilité de créer une 5e chambre
• Terrain piscinable
• Aspiration centralisée
• Meubles pouvant rester
• Maison parfaitement entretenue

Une maison où l'on se sent vraiment bien : chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située.
Une opportunité rare à La Norville pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un grand terrain sans vis-à-vis, proche d'Arpajon et des commodités à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.