Local commercial - 77 m² - 3 pièces à La Mure

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE La Mure

Idéalement situé en plein centre historique de La Mure, ce charmant local commercial offre un cadre authentique et des prestations de qualité pour développer votre activité.

Parfait pour un commerce de proximité, une activité artisanale ou de services, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son cachet unique.

Descriptif du bien :

Superbe vitrine ancienne en bois, sécurisée

Pièce principale d'environ 40 m² avec parquet en bois, murs en pierre apparente et verrière industrielle

Espace aménagé pouvant accueillir un coin cuisine ou café

Deux arrière-boutiques totalisant 37 m², avec salle de bain et WC

Fenêtres et porte donnant sur l'extérieur

Cave d'environ 30 m² en sous-sol, idéale pour le stockage

Chauffage : chaufferie à granulés actuellement commune au local et à l'appartement du 1er étage.

Ce local allie charme de l'ancien et fonctionnalité.

Possibilité d'acquérir également le logement situé au 1er étage dans des conditions avantageuses, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif complémentaire.

Investisseurs : potentiel locatif estimé entre 500 € et 600 € par mois, offrant une opportunité de rendement intéressante.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Michèle BASSANI
Conseillère immobilier - Madame Immobilier
? 06 81 28 70 16
? michele@madame-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545