Propriété - 222 m² - 10 pièces à La Mure

Votre MAISON, votre ATELIER, votre ENTREPRISE… au même endroit.

Une PROPRIETE RARE idéale pour artisans, indépendants ou grande famille, permettant de réunir habitation, ateliers et activités professionnelles sur un même lieu. Une OPPORTUNITE UNIQUE pour ECONOMISER DES LOYERS D'ATELIERS et même générer des REVENUS LOCATIFS grâce au laboratoire agroalimentaire et aux garages.

Située à La Mure, au calme, proche du centre, avec une vue imprenable sur l'Obiou, cette propriété rare allie espace, fonctionnalité et confort de vie.
Sur une parcelle de 1 380m², Grande MAISON FAMILIALE de 222 m² + 229 m² de dépendances: ATELIER – GARAGES – LABORATOIRE ALIMENTAIRE – CAVE – TERRASSE – JARDIN – STATIONNEMENTS

La MAISON PRINCIPALE (222 m²):
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon, ouverte sur un balcon filant (sud/est) et une terrasse de 50 m² (ouest). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec entrée indépendante idéale pour un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 14 m² (baignoire + douche) et un WC séparé.
Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et une grande pièce ouverte sous charpente actuellement utilisée en salle de jeux (billard qui souhaiterait rester en place car il s'y plaît bien).

Les DEPENDANCES (229 m²):
Un sous-sol complet dédié à l'activité professionnelle ou au stockage :
• Atelier de 100 m²
* Deux garages
* Laboratoire alimentaire avec accès indépendant
* Réserves et cave

Les EXTERIEURS:
* Terrasse
* Balcon filant en L
* Jardins
* Grande aire de stationnements

Cette annonce référence 316111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011.

Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr