Maison - 245 m² - 12 pièces à La Motte-du-Caire

Nous vous proposons cette propriété d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible à seulement 20 km de Sisteron.
La maison principale : 245 m2 Édifiée en 1900 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle se compose de :
o 12 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain,
o Un grand salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse,
o Une cuisine équipée donnant sur une verrière et la terrasse,
o Une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative,
o Un bureau indépendant et une salle de détente à charpente apparente (actuellement salle de billard),
o Des éléments de caractère : carreaux de ciment, tomettes anciennes et portes en noyer massif.
Le terrain (2 863 m2 clos et arboré)
o Parc fleuri avec arbres fruitiers et arrosage intégré,
o Grande terrasse plein sud avec pergola et pieds de vigne,
o Terrain piscinable, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Confort moderne :
o 30 panneaux solaires (9 KW, installés il y a 5 ans garantie 20 ans),
o Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et cumulus récents,
o Garage attenant à la maison avec accès direct au parc.
Les dépendances : Une maison annexe totalement indépendante comprenant :
o 2 appartements à rénover (25 m2 et 70 m2),
o 4 garages actuellement loués,? Idéal pour un projet locatif ou une activité complémentaire.
Points forts : Cette demeure unique peut répondre à de nombreux projets : maison familiale de caractère, activité de chambres d'hôtes ou gîtes, ou encore résidence principale avec revenus locatifs.
Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services médicaux.
Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr