Propriété - 164 m² - 5 pièces à La Motte

Propriété de charme au calme absolu – Havre de paix avec piscine, spa et potentiel patrimonial – La Motte
Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité.
Édifiée sur une vaste parcelle de 4 400 m², cette maison entièrement rénovée il y a environ trois ans développe une surface habitable d'environ 164 m², dans un esprit résolument élégant, contemporain et chaleureux.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois en pierre, des matériaux nobles tels que le travertin, et une cave à vin d'exposition qui confère à l'ensemble une signature unique.

L'atmosphère est à la fois raffinée et apaisante, parfaitement adaptée à une vie à l'année comme à des séjours de villégiature.
La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge les espaces de vie vers une magnifique terrasse couverte, aménagée sous une pergola totalement équipée (éclairage, WiFi, audiovisuel), véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en journée comme en soirée.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante avec baignoire balnéo et douche. Les volumes sont confortables, les rangements nombreux, et l'ensemble offre une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale.
À l'extérieur, le sentiment de sérénité est total. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille :

une grande piscine de 12 x 5 m, chauffée, avec volets roulants électriques,
un spa balnéo haut de gamme de fabrication française (BESPA – modèle Thalizée),
de vastes espaces de détente propices au repos et à la déconnexion.

La propriété bénéficie également de prestations techniques recherchées :
domotique complète, climatisation réversible, poêle à bois, excellente performance énergétique (classe B).
Un garage en sous-sol aménagé en bureau offre par ailleurs un potentiel d'aménagement complémentaire (studio indépendant, espace professionnel), tandis que la taille du terrain laisse entrevoir, sous réserve d'autorisations, un potentiel urbanistique supplémentaire.
Un bien aux multiples usages

Résidence principale pour une famille en quête de calme et de confort
Résidence secondaire idéale pour se ressourcer dans un cadre paradisiaque
Investissement patrimonial et locatif avec un fort potentiel en location saisonnière haut de gamme

Un lieu rare, où le calme, la nature et les prestations de standing se conjuguent parfaitement.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .