Maison - 130 m² - 6 pièces à La Membrolle-sur-Choisille

Maison familiale – Prestations haut de gamme – Secteur recherché
La Membrolle-sur-Choisille | 4 chambres + bureau | Sous-sol complet | Terrain clos | 2 terrasses | Aucun travaux à prévoir

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison parfaitement entretenue offre confort, lumière et fonctionnalité.
Idéale pour une famille avec enfants : espaces généreux, environnement sécurisé et transport scolaire à proximité !

Les atouts du bien

Grande pièce de vie 50 m²
Traversante et lumineuse, avec cuisine neuve moderne, aménagée et entièrement équipée + poêle à bois

Espace nuit fonctionnel
1 chambre parentale avec double dressing, 3 chambres dont 2 avec placard + 1 bureau idéal pour le télétravail

Salle d'eau contemporaine
Grande douche à l'italienne, double vasque, rangements

WC suspendu avec lave-mains

Sous-sol complet carrelé
Buanderie, cave, rangement, atelier… un espace polyvalent très appréciable

Extérieurs privilégiés

Terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité

2 terrasses :

40 m² pour vos repas d'été + store banne électrique neuf

8 m² pour un espace détente intimiste + store banne

Cabane de jardin + espace dédié au stockage du bois

Prestations premium

Porte de garage motorisée
Portail électrique avec visiophone
Toiture en ardoise naturelle
2 récupérateurs d'eau de pluie

Emplacement idéal pour la vie de famille

Bus et transports scolaires à proximité immédiate

Commerces et écoles accessibles rapidement
Un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien !

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364€ ~ 1846€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533