Maison - 70 m² - 4 pièces à La Madeleine

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison semi individuelle de 70m² utile ( 61m² carrez ), véritable cocon alliant le charme de l'ancien et une optimisation parfaite des espaces.

Un emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier idéale.
À seulement 5 minutes à pied du tramway « Romarin » et 10 minutes du Vieux-Lille.
Accès immédiat au cœur commerçant (boulangerie, boucherie, Carrefour, Picard, magasin bio...).

Une maison unique qui saura vous séduire :
L'entrée dessert une cuisine équipée conviviale faisant office de salle à manger. Le salon, chaleureux, s'ouvre directement sur une courette et l'accès à une cave.
Au premier étage : Une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC.
Au second étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre astucieusement aménagée avec sa mezzanine.

Les atouts coup de cœur :
- Plancher d'origine et matériaux authentiques.
- Une optimisation intelligente de chaque mètre carré.
- Une taxe foncière particulièrement basse pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr