• Maison - 70 m² - 4 pièces
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269 000 €
70 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison semi individuelle de 70m² utile ( 61m² carrez ), véritable cocon alliant le charme de l'ancien et une optimisation parfaite des espaces.

Un emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier idéale.
À seulement 5 minutes à pied du tramway « Romarin » et 10 minutes du Vieux-Lille.
Accès immédiat au cœur commerçant (boulangerie, boucherie, Carrefour, Picard, magasin bio...).

Une maison unique qui saura vous séduire :
L'entrée dessert une cuisine équipée conviviale faisant office de salle à manger. Le salon, chaleureux, s'ouvre directement sur une courette et l'accès à une cave.
Au premier étage : Une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC.
Au second étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre astucieusement aménagée avec sa mezzanine.

Les atouts coup de cœur :
- Plancher d'origine et matériaux authentiques.
- Une optimisation intelligente de chaque mètre carré.
- Une taxe foncière particulièrement basse pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    BON

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    513 €
Synthèse
Maison à La Madeleine
269 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 3 843 €
Transaction :
Achat
Référence :
11430975
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:06
Maison - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE
AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE
AL IMMOBILIER CONSEIL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
234
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 janvier 2026
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