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Appartement - 52 m² - 2 pièces à La Madeleine

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199 000 €
52 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T2 bis de 52m2 dans un petit immeuble de la rue Faidherbe.

Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 7 lots d'habiatation.
L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 11m2 ainsi q'un bureau de 6 m2
Salon salle à manger de 14m2 pouvant etre ouvert sur la cuisine équipée de 12m2
Salle de bain et wc indépendant

Corporiété de 7 lots d'habitation, charges de 906EUR / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur )
DPE : classe E 292 / E63
Les dépenses d'energies sont estimées entre 1390EUR et 1920EUR par an. Année de reference 2023.
Impot foncier : 674EUR
Une cave complète ce bien.

Situation idéal, proche des commerces, et à 450 mètres du tramway Saint Maur.
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 193 500 euros Honoraires agence de 5500EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 52 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    75 €
Synthèse
Appartement à La Madeleine
199 000 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 3 827 €
Transaction :
Achat
Référence :
67_V1690062448
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 52 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3%.com
3%.com
Thibaud BRILLOUET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
292
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2025
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