Bureau - 232 m² à La Madeleine

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER Lille
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux indépendant d'environ 232 m², situé en plein cœur du centre-ville de La Madeleine, à seulement quelques minutes de Lille.
Implanté sur les niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble professionnel, ce bien offre un cadre de travail lumineux, traversant et agréable, parfaitement adapté aux entreprises de services, professions libérales, cabinets de conseil ou start-ups souhaitant bénéficier d'un environnement urbain dynamique et accessible.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 232 m² répartis sur deux niveaux (R+2 et R+3)
Plateau indépendant : idéal pour un usage exclusif
Grande luminosité grâce à une configuration traversante
Disposition fonctionnelle permettant une organisation en open-space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion
Environnement immédiat : commerces, restaurants, transports en commun (bus, tramway), accès rapide au centre de Lille
Accessibilité : proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la gare Lille-Europe
Points forts :
Adresse centrale et recherchée à La Madeleine
Bureaux lumineux et calmes, propices à un environnement de travail confortable
Modularité des espaces pour s'adapter à différents besoins professionnels
Proximité des transports facilitant les déplacements des collaborateurs et clients
Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité
Conditions financières :
Loyer annuel : 38 280 € HT (hors charges)
Taxe foncière : 9 806 € HT / an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 5 742 € HT, répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur
Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER Lille pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien rare au centre-ville de La Madeleine. Prestations : Plateau de bureau situé au R+2 et R+3 d'un immeuble placé en centre ville de LA MADELEINE proche de Lille.
Plateau traversant sur 2 niveaux en rénovation actuellement.
R+2 environ 120m2 avec sanitaires privatifs
R+3 environ 110m2 avec possibilités de bureaux privés