Appartement - 64 m² - 3 pièces à La Madeleine

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Dans résidence très récente (2019), appartement T3 comme neuf, de 64 m² avec en plus une grande loggia de presque 10 m², plein ouest, rajoutant une vraie pièce de vie supplémentaire. Une entrée dessert un grand séjour avec cuisine équipée, ouverte, et ouvrant sur la loggia. Deux chambres, une salle de bain, wc séparé : le coin nuit est bien séparé des pièces de vie. Appartement en rez de chaussée surélevé, très récent, encore sous garantie décennale, avec toutes les dernières normes, tant en isolation thermique que phonique. Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses meubles. On aime : - appartement en retrait de rue : au calme, la loggia donne sur un espace vert, sans aucun passage de voiture, - les menuiseries en double vitrage 'dernière génération', volets électriques partout, - état technique impeccable, matériaux de qualité - la localisation : proche des commerces, des principaux axes routiers, du canal de la Deûle, en limite de Marcq en Baroeul. À VISITER RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.