Villa - 180 m² - 7 pièces à La Loupe

A PROXIMITE DE LA LOUPE (28240) – VILLA D'ARCHITECTE DE 180m² AVEC STUDIO INDEPENDANT - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE ET COUVERTE - DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 9592 m² - A MOINS DE 5 MINUTES DE LA GARE.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette villa d'architecte nichée dans un hameau paisible. Profitez du calme absolu du Perche tout en restant parfaitement connecté : la gare de La Loupe (liaison directe Paris Montparnasse en 1h20) est à seulement 4 km.
Conçue pour le confort et l'indépendance, cette maison contemporaine offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet de gîte/location saisonnière ou une résidence secondaire spacieuse.
Côté Maison Principale
•Rez-de-chaussée fonctionnel : Entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée ouvert sur un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau et WC.
•Étage optimisé : Une grande mezzanine aménagée en salon TV dessert trois chambres (dont deux en enfilade, offrant des possibilités d'aménagement) et une salle de bains avec WC.
Côté Indépendant
•Un studio complet qui garantit intimité et revenus potentiels : cuisine équipée ouverte sur séjour, et deux chambres à l'étage.
Parfait pour accueillir des amis, la famille, un adolescent ou démarrer une activité de location/gîte
LE LUXE DU GRAND AIR ET DES ÉQUIPEMENTS DE PRESTIGE
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 9592 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente :
•Détente assurée : Profitez d'une superbe piscine chauffée (10x5 m) équipée d'un système de nettoyage automatique.
•Extérieurs ensoleillés : Grande terrasse orientée sud pour les repas et les moments de farniente.
•Praticité : Un garage attenant complète cet ensemble aux prestations recherchées..
Les atouts : Luminosité – fibre - studio indépendant – piscine chauffée avec dôme pour la couvrir – chauffage électrique caloporteur neuf (remplacé en 2021) –garage - terrain clos et arborée – en village - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée).
Les Plus : A Moins de 5 minutes de la Gare SNCF de la Loupe

Taxe foncière : 1616 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
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