Maison - 114 m² - 5 pièces à La Londe-les-Maures

Découvrez cette agréable maison récente à usage d'habitation, d'une surface d'environ 114 m2, édifiée sur une parcelle de 245 m2, située au coeur d'un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Élevée sur deux niveaux et mitoyenne par un côté, cette maison familiale séduit par ses volumes confortables, ses prestations modernes et ses espaces extérieurs agréables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un espace extérieur aménagé, une terrasse et un jardin, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier faisant office d'espace de rangement.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les extérieurs comprennent un espace détente avec piscine sans vis-à-vis, un jardin privatif et un garage d'environ 12 m2. Il est également possible de stationner un véhicule supplémentaire au sein de la propriété.
Côté confort et prestations, la maison est équipée de double vitrage, de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois, avec une excellente luminosité grâce à sa triple exposition.
Cette maison moderne, bien entretenue et idéalement située représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, calme et proximité du centre-ville.
DPE : C-A Taxe foncière : 1 829 EUR par an.
Important : la maison peut être acquise en investissement locatif. Elle est actuellement louée à d'excellents locataires respectant leur bail en cours, qui prend fin en Avril 2027. Loyer mensuel : 1 470 EURCC

Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.